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30家标杆房企,公布11月销售业绩,4.48万亿,同比上涨33.2%

多家房企发布销售业绩,截至12月10日

30家标杆房企,公布11月销售业绩,4.48万亿,同比上涨33.2%

中原地产研究中心统计数据显示:12月截止日前,发布2018年前11月销售业绩的企业合计超过30家,这些企业整体看,11月销售依然处于高位,30家企业合计11月单月销售4254.3亿。

前11月这30家房企合计销售额达到了4.48万亿,平均同比上涨幅度达到了33.2%.

在已经公布销售业绩的30家房企中,11个月销售额就破千亿的企业多达14家,有3家企业突破5000亿(碧桂园是权益销售额,另外大部分是整体销售额。)

30家标杆房企,公布11月销售业绩,4.48万亿,同比上涨33.2%

房地产行业2018年依然刷新历史记录

从11月房企业绩数据看,无一房企销售下调。2018年依然是房地产行业刷新历史记录的一年,标杆房企市场占有率继续集中。

30家标杆房企,公布11月销售业绩,4.48万亿,同比上涨33.2%

从当下销售数据看,2018年标杆房企刷新历史记录依然是必然,但整体看,上涨速度相比2017年明显开始放缓。但大部分企业销售上涨依然超过3成。

随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的房企普遍上涨,逐渐开始出现了龙头房企上涨速度放缓。包括多家龙头房企,销售业绩都开始出现了逐渐放缓的迹象。

部分城市出现了因为房价下调而导致的打砸售楼处现象,这对于市场来说,将明显影响购房者信心。后续市场很可能出现加速调整的可能性。

大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为了过去抢地的主流企业。

做大依然的当下房企的主流选择。整体看,房企拼规模趋势加剧,房地产企业销售业绩逐渐放缓, 在调控持续加码的趋势下,房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多,也推动了房地产企业的融资需求。房企的资金压力越来越大。

虽然房地产销售额高位,但对于房地产市场来说,对房地产市场进入调整周期的担忧越来越强烈,这也导致了资本市场对房地产股的定价下行。